Меняю «двушку» в хрущевке на 5 островов

Меняю

Типовую хрущевку можно поменять на полуостров в океане - при этом при желании даже не на один. Продав свою жилплощадь кое-где за $150 тыс. (а рядовая квартира в спальном районе Москвы в среднем стоит конкретно столько), реально прикупить несколько островов у берегов одной из тропических государств. Кризис хоть и удешевил столичные квартиры, но на короткий срок - стоимость на квадратные метры снова непреклонно лезет ввысь. А сейчас, стращают некие пессимисты, все есть предпосылки для еще одного скачка цен - из-за провала строительства в годы кризиса.

"Сберегал турецкий" за бесценок

Как высчитали профессионалы в отрасли недвижимости, для приобретения русской квартиры в 54 квадратных метра среднему россиянину будет нужно 21 год. В Москве и того больше - 26,1 года. Это если все заработанные средства откладывать на квадратные метры. Если тому же гражданину придет в голову приобрести схожее доступное жилище в Европе, то необходимо будет издержать всего 5 лет.

Потому перспективы обмена той же хрущевки - самого дешевенького столичного жилища - впечатляют. Цена квадратного метра в новостройке в новых районах Праги, например, не превосходит 550-600 евро, либо $750-800. Таким макаром, каждый метр столичной площади равен как минимум 5 метрам в Европе. А в Эстонии и Болгарии за $3,5 тыс. можно приобрести полностью маленькую квартиру! Правда, она не будет превосходить 50 метров и востребует капремонта. Но сопоставление все равно навязывается: в "старенькой панели" $4 тыс. стоит всего один "затрепанный" квадратный метр! Не нравятся Эстония и Болгария - можно скупить квартиры чуть не оптом в Чехии либо Литве: тут доступное жилище того же размера стоит вдвое дороже, но все равно полностью по средствам жителям дешевеньких столичных квартир. То же самое можно сказать и про Германию, где много предложений по продаже квартир при стоимости метра в 200-220 евро. В Финляндии, Черногории, Испании и Греции эконом-класс можно найти за 100-200 евро за "квадрат".

Не охото жить в городке - можно приобрести для себя несколько островов. К примеру, полуостров Гатун в Панаме площадью 3 тыс. "квадратов" стоит всего-то $30 тыс. За эту стоимость можно обзавестись обществом обезьян, попугаев, туканов, тапиров, также бросить для себя все удобства - есть сотовое покрытие и электричество. И еще средств остается на несколько схожих островков.

Зарезанная социалка

В кризис цены на "квадраты", казалось бы, должны были упасть совместно со спросом. Но не тут-то было - корректировка произошла не очень значимая. В баксах - на уровне 30-35%, в рублях - 15-20%. А ведь до кризиса цены в Москве выросли в 7-10 раз. Почему не упали? Ответ до очевидного прост: ограниченность предложения никто не отменял. Она даже ухудшилась.

На волне кризиса было законсервировано около 95% заявленных проектов, ведь банки ушли в глухую оборону, отказывая застройщикам в кредитах. Средства стали очень дороги, и под их требовалось полное обеспечение другими проектами высочайшей степени готовности.

Перелом негативной тенденции наметился, вобщем, посреди прошедшего года: понижение числа новостроек сменилось если не бурным ростом, то как минимум стабилизацией. Посткризисная оттепель разморозила 90% приостановленных строек. Ну и банки поняли, что посиживать на собственных "кубышках" - неспешное суицид, и сейчас куда охотнее делятся средствами с застройщиками и покупателями жилища. Но, хотя за прошлый год и были разморожены практически все большие московские стройки, выстроили все равно куда меньше, чем до кризиса, - приблизительно 1,7 млн. квадратных метров.

Недостаток, как понятно, ведет к росту цен. Потому жилплощадь в столице все последние годы предлагалась очевидно не по потребностям. Но, по воззрению профессионалов аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", угроза еще большего недостатка жилища на продажу очень гиперболизирована. Никакого критичного понижения объема не вышло - "ниже падать уже некуда". Практически все падение, как считает глава центра Олег Репченко, приняло на себя соц жилище - с 3-х миллионов метров его толика сократилась приблизительно до 0,5 миллиона. Толика "социалки" в последние годы росла очень уж рьяно. Намедни выборов 2004 года она поднялась с 30% до 50% - и рынок ответил двукратным подорожанием на 100% - с $1000 до $2000 за метр. В 2005-2006 гг. толика общественного жилища скакнула с 50% до 70% - и торговцы "квадратов" снова переписали ценники. Поначалу жилплощадь подорожала с $2000 до $4000 за метр, а позже прибавила еще 50% - до $6000. Таким макаром, при сокращении в три раза коли

11 Responses to “Меняю «двушку» в хрущевке на 5 островов”

  1. Doolev 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    А где можно приобрести полуостров у нас??

  2. Andrurdeva 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    Арктика:) может к тому же с нефтью подфартит

  3. Raonka 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    где это можно приобрести в болгарии квартиру за 4 т.баксов.?????я бы купила.вранье…

  4. Bizivka 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    У нас в городке Мухосранске можно и дешевле приобрести.

  5. Duhkiev 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    г. Русе, на берегу Дуная, 43 м2 5-й этаж хрущевки, треб. умеренный ремонт.

  6. Vovski 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    У нас вся земля совместно с нами уже куплены!

  7. Bizonka 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    до кризиса продал квартиру 49кв.м. купил дом в подмосковье 150кв.м. + 40! соток земли+ кирпичный сарайчик+рубленная баня+2 парника. на данный момент у меня куры ,утки,перепела,самогон,грибы ягоды.живу в х—,не дую и за «ЖКХ» плачу меньше. и в гробу я видал это правительство с его неуввязками.

  8. Voluevskaya 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    иванов, если всё так и есть — это рай и ты — молодец!

  9. Alkiev 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    Полный абсурд и брехня. Живем рядом с Польшей и Литвой — нет там таких цен на жилище. Отпрыск живет 10 лет в Штутгарте квартиры дешевле 150 т. евро нет, в Берлине можно приобрести подешевле, но там нет работы. Подымать делему больших цен на жилище — верно, но не лгать, типа «Отлично там где нас нет!»

  10. Doluev 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    Уехал бы куда нить, чтобы власти никакой.

  11. Raonov 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    Старообрядцы, в королевские времена, бежали на Алтай.
    ,