Чёрная дыра ЖКХ

Чёрная дыра ЖКХ

Подорожают ли коммунальные услуги в 2012 году? Какие средства готово вложить правительство, чтоб идущая в области ЖКХ реформа в конце концов обрела реальные результаты?

Что решает Минрегион, чтоб навести порядок в этой сфере? На эти и другие вопросы отвечает зам. министра регионального развития РФ Анатолий Попов.

Всегда в убытке?

«АиФ»: - За последние годы тарифы на коммунальные услуги выросли в пару раз. При всем этом вы гласите, что имеющийся уровень тарифов не покрывает расходов коммунальщиков, означает, рост продолжится...

А.П.: - Коммунальные предприятия не сформировывают тарифы сами. Тарифы на 70% зависят от цен на энергоэлементы плюс налоги. А цены на горючее и электроэнергию повсевременно вырастают.

Если 20 годов назад вкладывательная составляющая в расходах была 29%, то на данный момент только 11. Другими словами инвестиции в ЖКХ сократились фактически втрое. Это гласит о том, что у компаний жилищного комплекса очень не достаточно средств на модернизацию, реконструкцию.

Чтоб довести систему ЖКХ страны до нормативного состояния, требуется 6 триллионов рублей. По отдельным сетям износ доходит до 70%. В русское время сфера ЖКХ жила за счёт дотаций страны. Неограниченное количество сетей находилось на балансах больших компаний. Издержки покрывались за счёт их. При переходе от одной экономической системы к другой всё это было передано на баланс городских образований. На сегодня федеральный бюджет фактически не растрачивает средства на ЖКХ.

«АиФ»: - Почему в новейшей платёжке нет строки «отчисления на капремонт»?

А.П.: - Так как капремонт у нас пока не узаконен. Нет федерального закона о капремонте. Это большая неувязка на сегодня. До 30% жилого фонда нуждаются в капремонте. Этот закон на данный момент находится в доработке.

«АиФ»: - Когда начнётся рост тарифов в 2012 году и как они возрастут?

А.П.: - Рост тарифов будет только с 1 июля в границах 6%. Но не по отдельным частям расходов, а с совокупного платежа. По всем регионам рост будет схожим. Если он превзойдет кое-где 6%, то это повод для отдельного разбирательства.
Где правда?

«АиФ»: - Когда заработает веб-сайт, на котором каждый сумеет отыскать интересующие сведения о работе собственной управляющей компании?

А.П.: - Приказ о работе веб-сайта для раскрытия инфы управляющими компаниями был подписан 21 декабря. Он заработает в последнее время. УК должны сейчас докладывать о ценах и услугах, которые оказывают, предоставлять расшифровки статей расходов, бухгалтерского баланса. За отказ от раскрытия таковой инфы введена административная ответственность - штраф от 30 до 300 тыщ рублей. В последнее время также будет определён порядок предоставления инфы местными органами самоуправления и ресурсоснабжающими организациями. В каждом муниципалитете будет сотворена единая информационная база.

«АиФ»: - Почему обитатели не могут платить за услуги впрямую ресурсоснабжающим организациям? Почему в посредниках непременно должна быть УК?

А.П.: - Платежи совсем не непременно должны идти через УК. Граждане сами имеют право избрать, как конкретно управлять домом. Есть три формы: через УК, ТСЖ и конкретное управление. Если жильцы изберут последний метод, то они могут заключать договоры впрямую с ресурсоснабжающими организациями.

«АиФ»: - Фактически нереально провести собрание в доме, где тыща квартир...

А.П.: - На данный момент есть ещё одна форма управления домом - совет дома. Он имеет право принимать решение от имени жильцов. Совет избирают жильцы и наделяют его надлежащими возможностями. Но совет не заменяет управляющую компанию либо ТСЖ. Он только участвует в управлении.

«АиФ»: - Посреди обитателей многоквартирных домов много недовольных тем, что, невзирая на водосчётчики, приходится оплачивать расходы по общедомовым потерям воды. Как верно создавать начисления?

А.П.: - Разница меж общедомовым потреблением и тем, что потребили жильцы по нормативам и личным счётчикам, распределяется пропорционально по квадратным метрам жилплощади, которую занимают граждане.

6 Responses to “Чёрная дыра ЖКХ”

  1. Pko 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    К огорчению, «темная дыра» не в ЖКХ а в СМИ жующих эти политические мочалки…

    1-ый ВСЕРОССИЙСКИЙ ФОРУМ ЖКХ

    Предложения форуму Г.Д.Стремоухова

    > Д.А.Медведев

    ЖКХ и его нынешние трудности, в том числе, практически за 100 лет, сформулированы и сформированы не наигрубейшем теоретическом и понятийном хаосе наук управления и экономики, грешных догматах политэкономики и бестолковой урбанизацией русской накладной экономикой, и затолкать этого монстра в рамки экономики рыночной Нереально, ни какими потугами. Это естественный и закономерный итог -продукт системы. Других товаров грешная система выдавать НЕ МОЖЕТ…
    Нужно поменять организационную и экономическую структуру этой сферы. развернув миграцию населения в село, 80% которого мы бесталантно, а иногда, и криминально загнали в городка, на самом деле, оголив позицию страны по контролю собственной местности.
    1.Тариф и стоимость понятия несопоставимые. Тариф никакого дела к стоимости вообщем, не имеет.
    2.Стоимость это величина собирательная, она не может сама по для себя повышаться-понижаться. Увеличиваются ее составляющие а она только показывает это увеличение. .Доход от увеличения разносится по статьям издержек, как следует, возрастает налогооблагаемая база, должны возрастать и поступление налогов.
    3.Утвердить эталон самого бланка калькуляции цены и статьи включаемых в ее издержек.
    4.Из цены на услуги ЖКХ должны быть исключены:
    — цена самих энергоэлементов — энергоэлементы должны закупать клиенты район- город-область, структуры ЖКХ должно только доносить энергоэлементы до клиента. Никакого дела к стоимости энергоэлемента они иметь не должны. .
    — цена вкладывательной составляющей, — она может включатся в
    калькуляцию, но быть собственностью клиента, до того времени, пока не будет вложена в объект и не выкуплена коммунальщиками, вот конкретно ВЫКУПЛЕНА.
    5. Трудности ЖКХ может решить только создание системы КООПЕРАТИВНЫХ банков со всем набором предлагаемых товаров.
    В структуре банка должны быть образованы отделы-департаменты:
    КОММУНАЛЬНЫЙ, КРЕДИТНО-СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ, ИПОТЕЧНЫЙ, СТРАХОВОЙ, СТРОИТЕЛЬНЫЙ, ПЕНСИОННЫЙ…..все структуры этой сферы должны быть пайщиком этого банка. Тогда система становится законченной и не уязвимой.
    Только через систему КООПЕРАТИВНЫХ банков можно выполнить требование Президента > .
    6, ВСЕ объекты всех форм принадлежности должны быть обеспечены СЧЕТЧИКАМИ за счет страны. это еще прибыльнее чем отапливать и освещать атмосферу.
    7. Включить предложения Г.Д.Стремоухова в научно-исследовательские планы профильных научных учреждений.
    8. В порядке опыта сделать КООПЕРАТИВНЫЕ банки по одному в столицах федеральных округов.

    Неувязка уличного освещения.

    Система уличного освещения работает по классической русской схеме. светить и никаких гвоздиков>>..Солнце еще не зашло уличное освещение начинает врубаться, а днем напротив, солнце уже издавна поднялось, уличное освещение вяло начинает выключаться.
    На создание энергии выжигаемой из бюджета на подсветку солнцу мы расходуем Раз в год — 125 млн.т. угля, попутно выжигаем — 225 млн.т. атмосферного кислорода….
    Любая лампочка пылающая деньком — это должно стать административным нарушением и наказываться штрафом, и отключением.
    Улицы и районы фонарей , включаемые деньком электриками, для того что бы поменять ОДНУ спаленную лампочку — должны считаться ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДИВЕРСИЕЙ.
    Все структуры экономной сферы должны быть обеспечены
    многотарифными электоросчетчиками.

    Неувязка утилизации отходов..

    Сейчас в стране накопилось — 100 миллиардов.т. отходов, раз в год эта мусорная куча прирастает еще — 150-тью млн.т.
    Классическими, стандартными способами, которые накладываются на НИЩЕЕ чиновничество, эта неувязка НЕ РЕШАЕТСЯ..
    В базу предлагаемого способа, > положен способ, предлагаемый еще Лениным.
    >… Лишь на > чиновничества мы можем решить делему утилизации отходов.

    Организационная структура предлагаемого способа >

    На базе муниципальных профильных структур создается государственно-кооперативная структура >
    Компания воспринимает отходы от клиентов под обсужденный продукт, услугу.
    Принятые отходы находятся в обороте компании до того времени пока клиент не сдаст последний килограмм отходов.
    После этого компания покупает продукт и передает его клиенту.
    На период опыта компания производит из отходов только тот продукт, который конфискует бюджет.
    Доход п
    риобретенный от этой деятельности является собственностью коллектива компании.
    Бюрократ в данной схеме получает двойную заработную плату. По основному месту работы и свою долю от дохода компании.
    В порядке опыта сделать государственно-кооперативные структуры
    профильных отраслей на базе:
    Москвы и Столичной области. Санкт Петербурга и Ленинградской области, Владивостока и Приморского края, Сочи и Краснодарского края.

    Неувязка строительства жилища.

    Сейчас в стране — 80000 обманутых дольщиков. А сколько по вине строителей из их, стали инвалидами,….а сколько еще станут…
    За нынешним ценностью строителей жилища и дивелоперов, — это продажа квартир хоть какой ценой, идет шлейф заморочек для ЖКХ и общества..- это рабочие места, это обманутые дольщики, урезанные объемы заполнения детских садов, школ, объектов инфраструктуры.
    Ценность для населения строящего жилище может обеспечить только перевод строительства жилища в систему ИПОТЕЧНЫХ КООПЕРАТИВНЫХ БАНКОВ со всем набором банковских товаров.
    В порядке опыта на базе Центрального Федерального Окрестность сделать ИПОТЕЧНЫЙ КООПЕРАТИВНЫЙ БАНК с Центральным кабинетом в Банке Москвы, с филиалами в областях окрестность.
    Предложения Стремоухова Г.Д. в работах.
    1.Жуем политические мочалки.
    2. Мусорный коллапс Москвы и ……………..всея Руси.
    3 Реформа банковской системы Рф.
    4.Стратегический обвал Далекого Востока и выход из него. Тоже ЦФО
    и Северный Кавказ.
    5. Кв отходов.
    6. Пробки Москвы.
    7. Бандитский ЖКХ
    8.Стратегия грядущего по старенькым политическим граблям
    Спасибо. Стремоухов Г.Д. Москва. Входите если что. strgennadij@yandex.ru
    . 21.11.11г.
    Обманутые дольщики присоединенной к Москве местности, и столичных в том числе, но сюда могут включиться и те кто еще только готовится стать таким. (в порядке опыта)

    На базе этой категории нужно начать программку по сокращению негативной нагрузки, , практически столетний, бестолковой урбанизации Рф.

    Предложить обманутым дольщикам несколько программ для желающих поселиться на земле и заняться сельским хозяйством…

    Условия программки.
    1 Регион на выбор.
    Выбирается заброшенное село.
    2. Создание продукции на выбор., организация производства
    продукции индустрии тоже вероятна.
    Производственный комплекс производства продукции, создается по
    самым передовым технологиям , с учетом объектов глубочайшей
    переработки первичного продукта.
    3. Комплекс всей инфраструктуры формируется по самым высочайшим
    требованиям…
    4. Формируется коллектив по нормативам на объем производимой
    продукции.
    5. Создается сельскохозяйственный потребительский кредитный
    кооператив.
    6. Весь комплекс оценивается по самым высочайшим ценам, с наименьшим
    процентом.
    7. Цена комплекса делится на ПАИ. ПАИ передаются (по одному паю
    на домохозяйство) ПАЙЩИКАМ в длительную аренду с правом
    выкупа, сроком на 25 лет. Дома оцениваются раздельно, и как дополнительный ПАЙ передается пайщику на этих же критериях.
    8. Земля передается кооперативу надолго и безвозмездно. земля не делится
    на паи иможет продаваться.
    .9. Выкуп паев делается ТОЛЬКО продукцией произведенной
    кооперативом..
    10. Объемы и сроки выкупа определяет пайщик. Не хочешь платить
    проценты, резвее выкупай ПАЙ, не хочешь выкупать ПАЙ плати
    проценты.
    Только так можно спасти Москву от нарастающих, как снежный ком, соц ПРОБОК заложив, тем, положительный опыт возрождения ПРОВИНЦИИ — как фундамента страны. В Рф — 80000 обманутых дольщиков…..
    Поручите просчитать несколько вариантов, вместе с минсельхозами прилегающих областей.
    Спасибо. Стремоухов Г.Д.Москва. 17.12.11г.

    Росстат сделал вывод, что темпы понижения численности населения Рф ускоряются. С 1989 по 2002 год страна недосчиталась 1,8 миллиона человек, а за последующие восемь лет — уже 2,3 миллиона. При всем этом утраты сельского населения втрое выше, чем городского. С 2002 года фиксируется общее вымирание целых деревень — за этот период времени их стало меньше на 8,5 тыщи. Еще 19,4 тыщи сельских населенных пт юридически есть, но де-факто в их никто не живет. Столетие ру 16.12.11
    Мы ведь не только лишь сокращаемся численно, мы ведь теряем контроль над собственной территорией… на Далеком Востоке проживает 1,1 человека на один квадратный км. А Далекий Восток это — 36% местности Рф.
    Пожадничаем сейчас на возрождение ПРОВИНЦИИ, завтра еще с большенными затратами, придется обустраивать границу по Уралу…

    > из Новейшей
    По примерным прикидкам профессионалов (а точно никто не считал), > — другими словами потоки > и > средств, конечными бенефициарами которых являются бюрократы, топ-силовики и преступные авторитеты, — полностью сравним в суммарном исчислении с тем бюджетом, что для чего-то каждый год выдумывает правительство и утверждает Федеральное собрание. Принципное отличие в том, что конечная остановка > денежных потоков — на счетах офшорных компаний в забугорных банках, а не в поликлиниках и школах.

    Может быть часть этих средств дать под этот проект, любая копеечка получит собственного владельца, и будет вложена в возрождение Рф а не >.
    > — 100% толики страны. Держит в Москве 6 филиалов отобрать СЕЛЬСКИЕ средства и навести на этот проект.

    > — 99,99% толики страны. — 72миллиардов.р. отданы беспроцентно. А он их > через село под -30% годичных….это ГОС БАНДИТИЗМ.. Отберите с десяток млрд на это проект. Провинция начнет ОЖИВАТЬ.

  2. Aliko 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    «Неувязка уличного освещения.
    Система уличного освещения работает по классической русской схеме. светить и никаких гвоздиков>>..Солнце еще не зашло уличное освещение начинает врубаться, а днем напротив, солнце уже издавна поднялось, уличное освещение вяло начинает выключаться.»
    А вот не увижу я тебя в сумерках на пешеходном переходе и получиться что я в кутузке, а ты в инвалидной коляске. Не знаю как у Вас, а у нас так лучше бы пораньше уличное освещение включали. Очень тяжело в непогожую погоду вечерком пока не включили освещение рассмотреть «метнувшегося» пешехода

  3. Vokiev 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    а я согласен вот с коментом цитата( Пожадничаем сейчас на возрождение ПРОВИНЦИИ, завтра еще с большенными затратами, придется обустраивать границу по Уралу..) а я желаю отделиться от столицы по уральскую стенку до самого далекого востока , пусчай европейская зона живет по своим законам , ну а мы от урала по дв по своим азиатским , ну а азиатскую столицу найдём где поставить

  4. Rakiev 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    Формально жильцы сами могут управлять МКД, но фактически это нереально. ЖК и ТСЖ — некоммерческие организации, будучи коллективными собственниками многоквартирного дома, могут сами управлять, но законодательно управляющая компания разделена от жильцов и трактуется как коммерческая организация. В любом случае фактическое управление находится в руках чиновников совместно со всеми средствами, идущими на ЖКХ. Вот основная причина темной дыры ЖКХ.

  5. Pluev 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    Мне Влад приглянулся! От власти нечего ждать, они по собственной дурности и малограмотности даже с ЖКХ разобраться не в состоянии!

  6. Aliko 30.11.-0001 at 12:00 дп #

    Хочу сделать управляющую компанию. Партнёр с опытом, меня предупредил: 30-50% власть просит — вносить.
    Так что, весь бардак в ЖКХ имеет совсем определённое целеполагание.
    А тарифоообразование — тёмный лес.